Купить понравившийся апартамент можно несколькими способами:

 

- "Дистанционно"

Вы нашли среди наших объектов квартиру, о которой давно мечтали? Отлично! Но что делать дальше?

1. Позвоните в наш офис или отправьте письмо с пожеланием забронировать апартамент. Наши менеджеры незамедлительно свяжутся с Вами и подробно проконсультируют по процедуре резервации. "Ваш" апартамент будет снят с продажи сразу же после завершения операции бронирования.

2. Далее составляется Предварительный договор, в котором чётко прописываются права и обязанности обеих сторон, а также схема и сроки полной оплаты стоимости апартамента. Через 2-3 дня после резервации квартиры Вы получите Ваш экземпляр договора курьерской почтой. Если же Вы находитесь в Москве, то зарезервировать апартамент и подписать Предварительный договор Вы сможете в московском представительстве нашей компании.

- "Приятное с полезным"

Здесь имеется в виду посещение Болгарии по нашему ознакомительному туру. Ваша задача - только купить билет на самолет/поезд и оформить визу. Мы встретим Вас в аэропорту или на жд вокзале и поселим в наш отель с комфортабельными номерами и изумительно вкусной кухней. За время бесплатного смотрового тура Вы сможете познакомиться с директорами компании, получить от специалистов исчерпывающие ответы на интересующие Вас вопросы и в итоге определиться с объектом покупки. 

 

Оформление в собственность

После 100%-ой оплаты апартамента Вы (или адвокат с доверенностью от Вас) со специалистом нашей компании отправляетесь к Нотариусу, который составляет Нотариальный Акт (аналог нашего Свидетельства о собственности в Болгарии) и вносит Вашу недвижимость в государственный реестр. Стоит отметить, что в Нотариальном Акте указывается кадастровая стоимость квартиры, которая в 99% случаев примерно вдвое меньше продажной (таковы пожелания собственников). Государственные пошлины и услуги нотариуса составляют примерно 3.2% от кадастровой стоимости недвижимости. Немаловажен также тот факт, что в Болгарии собственниками одного и того же апартамента могут быть сразу несколько человек (чаще всего, это муж и жена, дети супругов).

Каждый год Вы должны оплачивать налог на имущество и коммунальный налог (за вывоз мусора), которые вкупе составят едва ли 0.5% от кадастровой стоимости жилья. Если Вы обладатель апартамента в курортном комплексе, то раз в год Вы должны будете платить управляющей компании определённую сумму (как правило, от 8 до 12 евро за кв. м. Вашего жилья) за уборку территории, мытьё подъездов, подстрижку газонов, чистку бассейна и т. д.

Квартплаты в Болгарии нет. В Вашем апартаменте или на лестничной клетке будет установлен щиток с индивидуальными счетчиками воды и электричества. Оплата идёт только за фактическое потребление, то есть если Вы не проживаете в квартире сами и не сдаёте её в аренду, то Вы ничего не платите за свет и за воду. 

 

Визы, ВНЖ и ПМЖ

В настоящий момент между Россией и Республикой Болгарией действует визовый режим. Список документов для подачи на визу зависит от целей Вашего визита в Болгарию. Всю информацию по этому вопросу Вы можете получить на сайте визового болгарского центра http://bulgariavac.ru/ В том числе информацию о порядке оформления мультивизы для собственников жилья.

Если же Вы замучили поисковики запросами вроде "внж в европе, внж в болгарии, как получить внж пмж" и всё в этом духе, то и в данном случае мы знаем как Вам помочь. Ведь это так естественно! Скорое вступление Болгарии в Шенгенскую зону, прекрасный климат и невысокие цены на жильё и продукты питания делают эту страну с каждым годом всё более привлекательным местом для постоянного места жительства и открытия собственного бизнеса.

Обращайтесь к нашим специалистам в любое время суток, они всегда будут рады ответить на все Ваши вопросы, связанные с приобретением недвижимости в Болгарии и получением вида на жительство в этой стране.